Rénovation Énergétique
La Transition Énergétique et
les Avantages Fiscaux
Comment allier rénovation énergétique et défiscalisation immobilière
Je contacte l’agence
Rénovation Énergétique : un soutien de poids
Le gouvernement soutient la transition énergétique. D’ailleurs, il encourage activement la rénovation énergétique. En effet, il affiche cette volonté au travers de différentes aides et dispositifs. Ces dispositifs ont pour but d’améliorer l’efficacité énergétique et le confort thermique des logements. Ils concernent, en outre, les investissements liés à l’isolation (murs, vitres), les équipements de chauffage et ventilation. Ils concernent également l’audit énergétique, en l’occurrence le DPE, réalisé dans un cadre non obligatoire.
En effet, les avantages consentis sont octroyés pour améliorer la performance énergétique des logements. C’est le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) qui démontre les classes gagnées suite aux travaux de rénovation énergétique.
En bref, transition énergétique et défiscalisation immobilière, voici toutes les infos !
MaPrimeRénov’ : aide à la rénovation énergétique versée par l’ANAH
Depuis janvier 2020, les ménages aux ressources modestes peuvent bénéficier d’une aide ANAH sous conditions de ressources. En effet, cette prime est versée par l’ANAH et s’intitule MaPrimeRénov’ 
. Elle concerne les logements habités en tant que résidence principale.
La subvention ANAH vise l’amélioration de l’efficacité énergétique et couvre notamment les travaux concernant l’isolation des parois vitrées, l’isolation des murs et toitures, les chaudières à très haute performance énergétique, les équipements de chauffage et pompes à chaleur, les systèmes de VMC double flux.
De plus, cette prime rénovation intègre le diagnostic énergétique (DPE) qui est incontournable pour justifier des gains de performance énergétique réalisés.
ANAH
Agence nationale de l’habitat . Il s’agit d’un établissement public dont la mission est d’améliorer la qualité des logements privés. L’ANAH favorise, ainsi, la rénovation et la réhabilitation à l’aide d’une prime rénovation. En effet, l’aide ANAH participe à l’amélioration de la performance énergétique des logements. Elle s’inscrit clairement dans une politique de transition énergétique.
Aide ANAH
Le dispositif ANAH d’aide à la rénovation énergétique actuellement en vigueur est MaPrimeRenov‘ .
Sources officielles :
Arrêté du 14 janvier 2020 relatif à la prime de transition énergétique
Prime Rénovation Énergétique
Le Dispositif Denormandie
A l’origine, le dispositif Denormandie est une aide à la rénovation énergétique sous forme de réduction d’impôt. Il a pour objectif la revitalisation du territoire et s’applique dans certaines communes. Il concerne l’investissement locatif d’un logement à rénover dans un quartier ancien et dégradé.
Défiscalisation Investissement Locatif : le dispositif s’élargit
Depuis le 1er janvier 2020, le législateur a agrandit la liste des travaux. En effet, les travaux permettant la modernisation, l’assainissement et aménagement ou création de surfaces habitables entrent dans le dispositif. Il faut noter cependant que le montant de l’investissement est plafonné. En effet, l’avantage fiscal s’applique sur un montant d’investissement maximum de 300 000€. On entend par investissement, le coût d’acquisition du bien et des travaux consacrés à sa rénovation.
Dispositif Denormandie : une aide à la rénovation ciblée
La loi Denormandie concerne 222 villes de taille moyenne qui bénéficient du programme Action Cœur de Ville. Par ailleurs, il s’applique également aux communes engagées dans une convention d’opération de revitalisation de territoire (ORT). La réduction d’impôt s’étale sur la période de location. Le taux varie en fonction de la durée (6, 9 et 12 ans). Le propriétaire doit effectuer des travaux à hauteur de 25% de l’investissement total.
Source officielle : Loi Denormandie : réduction d’impôt pour investissement locatif dans l’ancien
Diag en Pévèle, des Pros à votre service
Vous avez un projet de transaction immobilière ou de location, confiez-nous l’étude de votre dossier. Nos diagnostiqueurs immobiliers définirons avec précision, la liste des diagnostics nécessaires.
Outre les diagnostics obligatoires, nous vous conseillerons également sur les options qui peuvent s’avérer utiles, tel le diagnostic mérule ou parfois le diagnostic termites.
Nous joindre du lundi au vendredi : 8h00 – 18h00 :
Devis Diagnostics Immobiliers
Vous vendez ou louez ? Recevez votre Devis Gratuit
Rénovation énergétique : la condition RGE
Pour bénéficier d’aides à la rénovation énergétique, le propriétaire doit faire appel à une entreprise labellisée RGE. Ce label (Reconnu Garant de l’Environnement) s’adresse aux entreprises de rénovation énergétique et aux installateurs d’équipement à énergie renouvelables. Il s’adresse également aux professionnels qui réalisent des études de performance énergétique (audit énergétique, diagnostic thermique)*. Ce label garantit le professionnalisme du prestataire et sa qualité d’exécution. Les entreprises qui détiennent le label RGE sont auditée une fois par an. Elles doivent renouveler cette qualification tous les 4 ans.
Enfin, nous répondons en tous points aux exigences réglementaires par notre assurance en Responsabilité Civile Professionnelle AXA Assurance.
(*) On entend par audit énergétique (ou diagnostic thermique) un Diagnostic de Performance Energétique accompagnés de recommandations chiffrées. Le professionnel établit alors des recommandations de rénovation en vue de l’amélioration de l’efficacité énergétique du logement.
